인스케이프 양양 바이 파르나스 분양가 안내
인스케이프 양양 바이 파르나스가 위치한 지역은 부동산 자산 가치가 상승 중입니다. 낙산 도립 공원 해제된 16년 이후부터 오름 추이를 보였으며 20년 해제권 건축 허가를 받은 다음 해부터 급등하기 시작했는데요. 표준공시지가는 15년보다 약 305% 상승한 것으로 나타납니다. 인스케이프 양양 바이 파르나스의 분양가 및 모델하우스 정보에 대해 알려드리겠습니다.
인스케이프 양양 바이 파르나스는 강현면 전진리 일원에 위치한 생활형숙박시설입니다. B7~39F 174.6M 규모로 건립되며 대지면적은 2,974.00㎡로 이루어진 상태인데요. 총 393실의 객실 분양과 타사와 차별점을 둔 외관 디자인을 적용합니다.
1~2F에는 리테일이 배치되며 내부뿐 아니라 외부에서도 바로 오고 갈 수 있도록 엘리베이터를 독립적으로 특화합니다. 차량 출차가 용이한 드롭존 현관이 설계되고 단지 앞에 낙산해변으로 도보로 이동할 수 있는 동선도 기획했습니다. 3F에는 올데이, 프라이빗 다이닝룸을 설계하여 투숙객이 언제든 찾을 수 있답니다.
그리고 16F에는 이용객을 위한 인피티니풀을 배치하는데요. 야외는 물론 날씨, 계절 관계없이 찾을 수 있는 인도어풀과 키즈풀도 같이 마련하여 운영할 계획입니다. 풀사이드바, 피트니스, 카바나 등 타사 대비 커뮤니티도 다채롭게 마련합니다.
인스케이프 양양 바이 파르나스의 HD타입은 총 7호실 구성한 객실입니다. 전용 26평대로 2개 베드룸에 2개 욕실을 각각 연결하여 프라이버시를 갖췄는데요. 다이닝 공간 등은 파티용으로 사용할 수 있으며 베드룸1과 연결되는 욕실에는 라운형 욕조가 설치됩니다.
인스케이프 양양 바이 파르나스의 객실은 총 393실로 분양가는 가장 작은 평수 4억대 부터 5억, 6억, 7억대 ~ 10억대 이상까지 매우 다양합니다. 그만큼 인스케이프 양양 바이 파르나스의 분양가는 객실의 타입에 따라 조건이 다양한데요.
HH형은 총 35실 특화한 타입이며 2베드룸 1욕실 1풀을 계획했는데요. 거실 창가 쪽으로 실내에서 쓸 수 있는 인피티니풀을 설치하고 리빙룸을 오픈할 예정입니다.
RA형은 총 11실 분양하며 전용 면적은 28평으로 이루어졌는데요. R동에는 4~7F, 8~14에 배치며 H동은 37층까지 각 층마다 해당 객실을 배치합니다. 바다 조망을 할 수 있는 실내 풀과 썬베드를 설치하고 테라스도 삼각 형태로 마련됩니다.
RC형은 4베이 구조로 침실2, 욕실2를 마련했는데요. 침대를 1, 2와 리빙룸에서 연결되는 테라스가, 부엌 내에는 아일랜드를 두었고 각 침실 안으로 욕실을 시공해 사생활 간섭 우려도 적습니다.
이곳은 부채꼴 객실 디자인으로 적용하여 타 레지던스와는 조망부터 차이가 납니다. 타사의 전용 25평 기준으로 내부를 보면 정형화된 사각 공간으로 전면 폭이 그리 넓지는 않은데요. 해당 현장은 부채꼴이라 전면 폭을 확장했으며 타사와 동등한 평형이랑 비교한들 당 현장의 조망권이 1.5배 넓습니다.
인스케이프 양양 바이 파르나스는 강릉 S단지와 비교해도 우위입니다. 타사 12~14평은 스튜디오 원룸형으로 특화되고 일반 객실한 내부가 유사하게 기획되었는데요. 이곳은 1침실 독립형이라 개인 공간으로 사용 가능한 특징이 있습니다.
이곳은 서울에서 90분 내외로 이동 가능한 입지를 선점합니다. 고속도로를 통하여 접근할 수 있으며 중부내륙고속도로, 영동고속도로, 동해고속도로 등의 교통망과 국제공항과도 인접합니다.
더불어 해당 권역 내에서 첫 번째로 선보이는 5성급 브랜드 호텔입니다. 대우건설 브랜드 가치를 보유하고 있으며 강원특별자치도 승격을 누릴 수 있는 상황이죠.
참고로 2025년 1월 개장을 앞둔 로보카폴리 아쿠아 테마파크로 국내 핵심 관광 문화 시설로 입지를 굳힐 수 있게 될 전망인데요. 동해안권에서 가장 큰 규모이며 일자리 제공은 물론 연간 관광객만 대략 70만 명으로 추정됩니다.
남대천은 길이만 60km에 달하는 하천으로 지방하천 정비 개발이 추진되고 있는데요. 약 700억 원 투입되며 관광 활성화를 도모할 전망입니다. 주민복지를 비롯한 경제 선순환 거점 공간으로 조성되기에 인구 유입도 활발히 이루어집니다.
2027년 동서고속화철도 개발로 서울로 빠르게 오고 갈 수 있는데요. 1시간대로 속초까지 이동할 수 있으며 인스케이프 양양 바이 파르나스로 진입도 가능합니다. 27년 말 동해북부선은 부산-제진 교통망 확충으로 관광객 증가도 충분히 가능할 거라 전망하고 있답니다.
27년 개시일 기준으로 양양을 찾는 인원은 대략 2.1천만 명을 추정하고 있는데요. 2022년보다 약 35% 증가한 인구를 흡수할 수 있을 거라 전망합니다. 18~20년의 평균 상승률은 5%대로 25~26년 단지 주위에서 진행 중인 개발 호재로 2%의 상승률을 적용할 수 있습니다.
참고로 개별 등기를 활용하면 보유 혹은 매매도 가능합니다. 인스케이프 양양 바이 파르나스는 분양가를 떠나 생활형숙박시설로서 건축법에 해당하기에 전매제한이 없고 융자에 대한 제약도 없고 종부세, 양도소득세 중과 등에는 해당하지 않는데요. 각종 규제에서 벗어난 부동산 자산으로, 1가구 2주택의 적용도 받지 않는다는 장점을 가지고 있습니다.
수도권 도시 구역에 위치한 생활형숙박시설 아파트, 오피스텔과 거의 유사합니다. 그러나 주택 용도로 사용하지 못하기 때문에 분양률도 낮았는데요. 하지만 인스케이프 양양 바이 파르나스처럼 해안가 내측 등으로 있는 휴양형인 경우에는 희소성이 있고 외관, 부대시설 등을 특화하여 레지던스의 역할을 톡톡히 해내줍니다.
인스케이프 양양 바이 파르나스의 더욱 자세한 분양가 및 모델하우스 정보를 원하시는 분들은 바로 상담받아보시길 바랍니다.
[분양현장 NOW] 양양에 새 랜드마크..'동해안뷰'로 임대수익
돈 냄새를 맡은 디벨로퍼들은 양양에 잇달아 호텔을 올리고 있다. 지난해 낙산도립공원 해제 이후 직선거리 약 2㎞의 낙산해수욕장 해변은 '천지개벽' 중이다. 줄잡아 7~8곳에 달하는 필지에서 호텔 공사가 한창이다. 이 중 '인스케이프 양양 바이(by) 파르나스'는 '럭셔리'로 차별화 포인트를 내건 사업장 중 하나다. 이 단지는 양양군 강현면 전진리에 들어서는 지하 7층~지상 39층, 1개 동 생활형 숙박시설 393실이다. 전용면적 37~151㎡에 걸쳐 총 21개 평면으로 이뤄졌다. 피데스개발이 시행을, 시공은 대우건설이 각각 맡았다.
이 단지를 분양받으면 1년에 한 달간 마음대로 양양을 오가며 숙박할 수 있다. 11개월은 객실을 호텔로 운영해 수익을 내는 구조다. 관리비와 운영비를 제하고 남은 이익이 1년에 4번 소유자에게 돌아간다. '세컨드하우스'로 사들인 집이 평소에는 돈을 벌어주다가, 휴가 때는 '나만의 별장'으로 변신한다.
김희정 피데스개발 전무는 "완공 이후 주변 경쟁 호텔과 비교해 압도적으로 높은 평가를 받을 것으로 보인다"며 "호텔 소비자의 높아진 눈높이를 만족시키는 데 주력했다"고 말했다.
피데스개발은 '인스케이프 양양 바이 파르나스'를 대한민국을 대표하는 호텔로 육성할 방침이다. 해변까지 20m 떨어진 입지를 기반으로 관광객을 전율시키는 매력적인 장치를 곳곳에 달았다. 이 건물은 최고 높이 174.6m로 2026년 완공 이후 강원도 최고(最高) 마천루에 등극한다. 루프톱 라운지에 마련한 삼각형 모양 '글라스 에지'에 서면 발 아래 투명한 유리를 타고 공중에 뜬 느낌을 선사한다. 16층에 배치되는 야외 인피니티풀은 몸을 담그면 눈 아래 펼쳐진 푸른 바다에 빠진 착시를 일으킬 전망이다.
양양이 글로벌 핫스폿으로 부상하면서 해외 큰손의 움직임도 감지된다. 김전무는 "한국에서 투자처를 찾던 싱가포르 국적 고객이 얼마 전에 계약을 마치고 돌아갔다"고 말했다. 국내 투자자 입장에서도 이 호텔은 여러 매력 포인트가 있다. 양양 바이 파르나스는 생활형 숙박시설이어서 주택 수에서 제외된다. 지방 세컨드하우스를 사들이고 서울 집 양도소득세와 종합부동산세를 계산하는 복잡함에서 벗어날 수 있다.
'인스케이프 양양 바이 파르나스'에 대한 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 대표번호를 통해 자세히 상담받을 수 있다.
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