지난해 6월 이후 전국 오피스텔 월세가격이 11개월 연속 상승했습니다. 오피스텔의 수익률도 개선되어 전국 오피스텔 평균 수익률이 연 5.35%로 지속적으로 상승 중인데요. 전월세 수요가 계속해서 증가하고 있는 현상 속에서 오피스텔 임대료가 더욱 올라가면서 수익률도 높아지는 상황으로 오피스텔 투자가 더욱 주목을 받고 있습니다.
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특히 오피스텔 규제 완화 기대감에 관심이 더욱 높아지고 있는데요.오피스텔을 포함한 소형주택의 규제를 완화하면서 신축 오피스텔을 포함한 소형주택은 취득세, 양도세, 종부세 산정 시 주택 수에서 제외되어 오피스텔 시장을 찾는 투자자들이 많아지고 있으며 신규 분양 단지 인기도 뜨거운 상황입니다.
이러한 가운데 광교레이크더힐 오피스텔은 최근 많은 관심을 받고 있는 주거형 오피스텔입니다. 이 단지는 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치해 있으면서 용인시와 광교신도시의 인프라를 모두 누릴 수 있는 최적의 입지환경을 갖춰 더욱 인기를 끌고 있는데요.
광교레이크더힐 오피스텔은 189세대 규모로 지하 4층에서 지상 12층까지 구성되어 있습니다. 이 중 지상 1층,2층은 근린생활시설, 3층은 업무시설로 설계되어 오피스텔/근생/업무시설이 모두 통합된 단지입니다.
광교레이크더힐 오피스텔은 전 세대에 발코니가 포함되어 있으며 높은 천장고(2.7m)로 설계되어 개방감 있는 생활 환경을 제공합니다. 해당 오피스텔은 다양한 평형대를 제공하여 1~2인 가구뿐만 아니라 소형 가구에도 적합한 주거 환경을 제공해주는데요.
특히 전용면적 59타입과 44타입이 주력 평형대로 소형 오피스텔로서 강점을 지니고 있습니다. 이 중 59A타입은 153실로 70%이상을 차지하는데요.
광교레이크더힐 오피스텔 59A타입은 2bay 2.5룸 구조로 구성되어 실용적이며 편리한 주거용 오피스텔이라고 볼 수 있겠습니다. 해당 구조는 1인 뿐만 아니라 3인까지 수용가능한 구조로 침실 2개, 욕실 1개가 배치되며 팬트리와 드레스룸까지 갖춰져 있어 실제 거주시 더욱 편리한 주거공간이 될 것으로 보입니다.
광교레이크더힐 오피스텔은 초역세권 위치에 있어 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 단지 바로 앞으로 흥덕역이 위치해있어 도보로 가깝게 이용가능한데요. 덕분에 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 편리하며, 신수원선과 용인 경전철 연장 노선이 연결될 예정이어서 향후 더블 역세권으로의 가치가 더욱 높아질 것으로 판단됩니다.
또한, 오피스텔 인근 반경 1.5km 내에 이마트, 메디컬센터, 학원가, 롯데아울렛, 광교호수공원 등 다양한 생활 편의시설이 자리하고 있어 쾌적한 주거 환경을 제공할 것으로 보입니다.
광교레이크더힐 오피스텔은 흥덕역 초역세권에 위치해 있어 출퇴근이 편리하고, 용인 경전철과 신수원선의 연장으로 인해 교통 인프라가 더욱 강화될 예정입니다. 또한, 흥덕 IC를 통한 고속도로 접근성이 좋아 강남권으로의 이동도 매우 수월합니다.
흥덕지구는 다양한 개발 호재가 예정되어 있습니다. 특히, 삼성전자가 용인 남사면에 첨단 시스템 반도체 클러스터를 조성할 계획으로, 이로 인해 대규모 고용 창출이 기대되는데요. 또한, 용인 플랫폼시티 프로젝트는 흥덕지구를 수도권 남부의 대중교통 요충지로 발전시키는 중요한 개발 호재로서 해당 오피스텔의 자산가치를 더욱 높여줄 것으로 예상됩니다.
광교 레이크 더힐은 모든 세대에 발코니가 적용되어 있으며, 소형오피스텔이지만 중형 아파트와 유사한 평면 구조로 설계되었습니다. 따라서 소형 오피스텔 부동산의 이점을 누릴 수 있는 동시에 아파트와 같은 구조를 갖추었다는 특장점을 가지고 있어 실수요자들에게 많은 인기를 누리고 있습니다.
광교레이크더힐 오피스텔 내부는 고급 마감재를 사용해 세련된 인테리어를 자랑하며, 풀옵션으로 제공되는 가전제품들이 편리한 생활을 지원합니다.
또한, 전열교환기 시스템이 설치되어 쾌적한 실내 공기질을 유지할 수 있어 실제 거주시에 입주민들이 더욱 편리하고 건강한 삶을 살 수 있는 주거공간으로 거듭나 더욱 인기를 누릴 수 있을 것으로 보입니다.
이 단지에는 1층부터 3층까지 근린생활시설 및 오피스 공간이 포함되어 있으며, 상업시설로 인해 입주민들이 다양한 편의시설을 단지 내에서 이용할 수 있습니다. 해당 상가 또한 분양 진행 중인데요. 이러한 시설들은 광교 테크노밸리와 삼성전자 종사자 등 잠재 고객들을 유치할 수 있어 상권 활성화에도 큰 기여를 해줄 것으로 판단됩니다.
광교레이크더힐 오피스텔은 현재 실수요자와 투자자들 모두에게 높은 관심을 받고 있으며, 모델하우스를 찾는 분들의 발길이 연신 이어지고 있습니다.
해당 오피스텔을 분양받을 시 계약금 10%, 중도금 무이자 대출 혜택이 제공되며, 흥덕지구의 뛰어난 입지와 개발 호재로 인해 향후 부동산 가치 상승이 기대되는데요. 특히, 인근 광교 신도시와 비교했을 때, 보다 합리적인 분양가로 제공되어 투자 매력이 높은 상품이라고 볼 수 있습니다.
광교레이크더힐 오피스텔의 모델하우스는 현재 성황리에 운영 중이며, 관심 있는 분들은 직접 방문하여 분양가 및 단지와 세대의 실제 모습을 확인해 보시기를 권장드립니다.
