상도 푸르지오 클라베뉴 잔여세대 완판임박

 

 

오늘은 동작구 상도동에 지난 3월 입주를 시작한 상도 푸르지오 클라베뉴 단지를 다녀왔는데요. 금리 상승으로 인해 경기가 부동산 경기가 워낙 좋지 않았고, 금리가 높다 보니까 내 집 마련이나 투자에 관심도 미비해서 그런지 이곳을 잘 모르시는 분들도 계신 것 같아요.

 

 

 

 

그래서 최근 이곳 분위기를 전달해 볼까 합니다. 장승배기역 3번 출구를 나와서 10분이 채 안 걸렸어요. 역 앞에는 지주택 단지도 크게 공사를 하고 있고, 오래된 빌라나 상가들도 정비 사업이 진행되는 모습이었는데요. 곳곳에 재개발 사업들로 일대가 곧 쾌적해질 듯합니다.

 

 

 

 

단지까지 걸어가 보니 유튜버 하시는 분들이 난리 칠 정도로 심한 언덕도 아니고요. 3번 출구에서 조금 걷다가 좌측 골목으로 들어오면 멀리 당 현장이 크게 보이는데요. 주변 건물들이 대부분 낮아서 가시성은 좋아 보였습니다. 

 

 

 

 

이런 거 저런 거 다 따지다 보면 서울에 신축 중에 살 만한 게 있을까라는 생각도 듭니다. 단지 안은 조경도 예쁘고 쉴 곳도 잘 만들어 놓았고요. 이사 오는 차량도 몇 대 보였는데 오랜만에 서울에서 신축에 입주하는 모습도 볼 수 있었습니다.

 

 

 

 

상도 푸르지오 클라베뉴 단지가 위치한 상도 4동은 일자리가 많은 영등포, 여의도와 가깝고 용산이나 가산도 멀지 않은 곳이죠. 국사봉을 끼고 있어서 주거환경이 쾌적하고 또 멀지 않은 곳에 한강공원, 현충원도 있는데요. 상도동이 은근히 위치가 좋습니다.

 

 

 

 

영등포역, 용산역이 다 가까워서 기차 타기도 좋고요. 여의도 더 현대까지는 5km도 안 되고 용산 아이파크 몰이나 강남 신세계 백화점을 가기에도 편리합니다. 또한 노량진 수산시장도 코앞이라 회 드시기도 좋고, 다이소도 인근 대로변에 위치해 있어요.

 

 

 

 

상도초등학교도 100여 미터 거리입니다. 현재는 장승배기역 한곳을 이용하지만 단지 가까운 곳에 서부선 신상도 역이 생기면서 역세권이 되니까 앞으로는 좋아질 일만 남은 것 같습니다. 상도 4동이 그동안 노후화되어 있어서 관심들이 별로 없었는데요.

 

 

 

 

이제 본격적인 개발이 시작됩니다. 첫 번째 개발된 사업이 바로 해당 단지이며 단지 아래에 신속 통합기획으로 최고 35층 3,200 가구 대단지가 조성되는데요. 이미 조감도도 나와 있는 상태죠. 이외에도 상도 14 구역과 15 구역, 모아 타운 선정지 2곳까지 모여 있는데요.

 

 

 

 

이 사업들이 완료되면 일대는 6천여 세대의 주거 단지가 됩니다. 실제로 이 근처에 와보시면 개발의 움직임이 많이 보이는데요. 예전에 흑석동도 골목과 언덕이 많았는데 지금은 신축들이 들어오면서 많이 바뀌었는데요. 상도 4동도 그렇게 바뀔 걸로 예상합니다.

 

 

 

 

개발이 될수록 시세 상승은 당연한 것이고요. 상도 푸르지오 클라베뉴 분양가가 비싸다고 하시는 분들도 계시는데요. 주변 실거래가를 알아볼게요. 입주 4년 차 상도역 롯데캐슬 파크엘 84타입이 15억 2천만 원 그리고 흑석 자이는 15억 9천만 원에 실거래되었습니다.

 

 

 

 

2개 단지는 상도 푸르지오 클라베뉴와 멀지 않은데도 불구하고 더 비쌉니다. 기입주 아파트 매수하시려면 세입자나 집주인하고 조건도 맞아야 하고, 목돈이 한꺼번에 들어가야 되죠. 최소 5억 원은 가지고 있어야 되다 보니 부담이 될 겁니다.

 

 

 

 

하지만 상도 푸르지오 클라베뉴 단지는 아무도 살지 않았던 신축이라는 점과 계약금 10프로에 중도금 30프로인데요. 잔금 유예기간도 있기 때문에 자금 계획에도 도움이 될 것 같고, 발코니 확장 무상에 에어컨 5대와 식기세척기, 광파오븐 등 가전도 기본 제공 품목입니다.

 

 

 

 

어떤 분들은 이 가격이면 더 좋은데 갈 수 있다고 하시는 분들도 계시는데요. 서울에는 신축이 없습니다. 상도동이라는 입지적 장점, 나중에 흑석동처럼 준 강남이 될 가능성을 대체할 순 없는 거잖아요. 개발이 끝난 곳이 아니라 이제 천지개벽이 시작되는 곳이니 안 오를 수가 없을 듯합니다. 단지는 지상 18층, 10개동에 771세대 규모이고요. 분양가는 74 타입이 10억 원대, 84 타입이 12억 원대로 합리적입니다. 전세가격은 74 타입이 6억에서 7억 원 그리고 84 타입은 7억에서 8억 원이라고 하니 갭투자를 생각해도 좋은 곳입니다.

 

 

 

서울 무순위 줍줍 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’ 임의공급, 완판 임박

 

서울 핵심 지역 중 임의공급 중인 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 완판 임박해 있다. 임의공급은 무순위청약이나 청약통장 없이 가능한 것으로 19세 이상 또는 미성년자 세대주로 재당첨제한 및 청약신청금이 없어 실수요자의 부담이 없다.

‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 서울 동작구 상도동 일대로 총 771세대이다. 선호도 높은 전용면적 59㎡~84㎡로 6가지 타입이 마련돼 있다. 주차시설은 세대당 1.22대로 총 939대 가능하다.

남향위주의 배치와 넓은 동간간격으로 채광, 환기에 탁월하다. 판상형과 타워형의 적절한 조화로우수한 조망권을 확보했다. 필로티 공간을 설계해 바람길과 보행길을 마련하고 단지 곳곳에 어린이놀이터, 운동시설, 테마정원 등을 확충했다.

세대별로 드레스룸, 붙박이장 등 수납공간과 하이브리드쿡탑, 전기오븐, 발코니 확장 등 기본 옵션으로 제공한다. 골프존, GX룸, 피트니스센터, 그리너리스튜디오, 경로당, 어린이집 등 입주민 전용 커뮤니티시설이 운영된다.

도보 거리에 상도초등학교가 위치해 있으며 그 외에도 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 초중고교가 밀집해 있다. 중앙대 및 숭실대, 국사봉숲 속 작은 도서관, 약수도서관 등 우수한 교육환경으로 학부모들의 인기가 높다. 

상도근린공원, 용마산, 보라매공원 등 친환경 인프라를 누리며 장승배기 종합행정타운, 동작구보건소, 주민센터, 롯데백화점, 보라매병원 등 생활편의시설이 위치해 있다. 인근에 상도 14∙15 구역 신송통합기획 후보지로 추후 조성 시 5,500여 세대의 신주거타운이 형성될 계획이다.

도보 거리에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 있으며 강남, 여의도 등 주요 업무지구까지 30분내로 도달가능하다. 추후 서부선 신상도역(가칭)이 2028년 개통예정으로 은평구에서 관악구까지 이어질 전망이다.

현재 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 즉시 입주 가능한 무순위 줍줍 가능한 단지이다. 중도금 전액 무이자 혜택을 누릴 수 있으며 자세한 분양가 및 잔여세대 등 전문상담사를 통해 안내받을 수 있다.

 

 

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