판교 TH212 테라스 하우스 분양가 정보

✅ 판교 대장동 유러피안 테라스 하우스

< 판교 TH212 >

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올해초 반도체 메가 클러스터조성 사업의 정부지원 강화가 연이어 발표되면서 주요거점으로 지정된 지역의 부동산에도 영향을 미치고 있는것으로 나타났습니다. 실제로 지난 1월 발표이후 평택과, 판교, 수원의 아파트 매매거래량이 전월대비 12%, 6%, 9%가량 증가한것으로 확인되었습니다. 관련하여 오늘은 판교 TH212 테라스하우스의 분양가 및 모델하우스 정보를 알려드리겠습니다.

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사업개요

본 프로젝트의 건축개요부터 확인해보도록 하겠습니다. 공급소재지의 주소위치는 경기도 성남시 분당구 대장동 산19-47 일원이며, 대지면적은 34,275㎡, 연면적은 60,183㎡, 용적률과 건폐율은 각각 99%, 49% 입니다.

 

 

 

 

다음은 건축의 규모입니다. 지하1층에서 지상4층까지 11개동으로 구성되는 연립형 테라스 하우스로 총 212세대를 이루게 됩니다. 주차는 가구별로 2대의 여유있는 면적으로 제공되며 2025년 11월 입주가 예정되 있습니다.

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판교 대장지구 인프라

 

도시개발사업으로 진행되는 판교대장지구는 약 6천여 가구에 달하는 규모로 기존의 신도시와 직선으로 약 3km거리에 위치하고 있어 양질의 일자리와 생활인프라가 형성되어 배후수요의 역할을 충족할것으로 보여지는데요.

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판교 TH212는 금강주택의 테라스하우스 브랜드로 Terrace와 House, 공급세대인 212의 의미를 조합하여 네이밍 되었는데요. 지구내 공동주택 14개 단지중 마지막 분양단지로 지역을 대표하는 부촌으로 풍수지리학적으로도 재물이 모이는 길지의 명당입지로 평가받고 있으며, 자연친화적인 주변환경과 도심이 함께 어우러진 하이엔드 주거시설입니다.

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뛰어난 교통환경

 

교통환경을 살펴보겠습니다. 현재 사업지 반경 5km내에 신분당선과 경강선, 분당선등 3개의 철도노선이 지나고, 500m내 광역버스를 포함하는 8개소의 버스정류장이 위치하고 있어 도심은 물론, 서울 강남권을 포함하는 수도권지역으로 40분내로 접근이 가능합니다.

 

 

 

 

올해 개통이 진행중인 GTX-A, 수도권 지하철 8호선의 연장, 월판선 복선전철등 3개의 노선이 추가될 예정으로 향후 6개철도노선을 쉽게 이용할수 있게 되는데요. 개통이 완료되면 경기도권내 최대의 광역교통망의 인프라와 강남을 포함하는 수도권 지역으로 20분내로 도달이 가능해 집니다.

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차량이용이 주가 되는 지역인 만큼 도로교통은 매우 중요한 부분입니다. 2021년 개통한 서판교 터널과 용인서울고속도로, 수도권 제1순환도로, 제2경인고속도로등이 인접해 수월하게 이동이 가능합니다.

 

 

 

 

풍부한 생활인프라

 

판교와 분당의 생활권을 공유할수 있어 생활인프라 또한 부족함 없이 갖추고 있는데요. 홈플러스와 현대백화점, NC백화점, 이마트와 같은 대형 쇼핑시설과 다수의 대형병의원등이 차량으로 10분대로 접근이 가능합니다.

 

 

 

우수한 교육환경

 

다음은 판교 TH212의 교육환경입니다. 반경 550m이내 도보통학이 가능한 거리로 공립유치원과 초등학교, 중학교가 위치하고 있어 어린자녀를 둔 수요층도 안심할 수 있는 통학환경이 마련됩니다.

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여기에 더해 6km내에 대한민국을 대표하는 명문고등학교들이 다수 배치되어 있는데요. 성남시를 대표하는 낙생고와 대진고, 분당중앙고, 성남외고등도 배정이 가능한 위치입니다. 주변으로 발달된 사교육시설의 이용도 수월한 만큼 면학분위기 조성에 유리한환경을 갖춰 맹모들의 니즈를 충족시키기에도 부족함이 없을것으로 생각됩니다.

 

 

 

 

⭐ 판교 TH212 분양가는?

 

단지는 100% 정남향배치가 적용되 우수한 채광과 주변녹지의 조망을 확보합니다. 공급되는 평형구성을 살펴보면 110㎡부터 183㎡까지로 지역내에서 희소성이 높은 대형평형으로 구성되며, 크게는 A,B,C,T 4개타입으로 나뉘고 다시 20개의 타입으로 세분화해 선택의폭을 넓혔습니다. 분양가는 14억 1천만원 ~ 22억 정도인데요. 분양가 상한제가 적용되는 지역이니 만큼 인기가 매우 많아 현재는 잔여세대를 분양 중에 있습니다.

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타입별 대표평면의 세부구조도 확인해보겠습니다. A TYPE은 4베이 판상형의 구조로 거실과 주방의 맞통풍이 원활하고, 테라스공간을 포함해 드레스룸이 3곳으로 마련되 넉넉한 수납공간을 생각하여 건축됩니다.

 

 

 

 

B TYPE은 3베이 판상형으로 주방과 거실쪽으로 야외테라스가 제공됩니다. C TYPE은 타워형으로 3면개방의 입체적인뷰와 개방감이 높고, 개방형의 알파룸을 적용해 제2의 거실로 활용이 가능합니다.

 

마지막으은 T type으로 포베이 판상형의 구조에 모든세대중 테라스의 공급면적이 가장 넓은것이 특징인데요. 대면형주방으로 가족간 소통을 원활히 하고 가변형벽체를 적용해 다양한 공간활용이 가능하도록 설계되었습니다.

 

 

 

 

오늘 공급정보를 알아본 판교 TH212 일대 신축아파트의 공급이 없었던만큼 배후수요와 신축으로의 이전수요도 확보할수 있을것으로 생각되는데요. 교통과 산업관련 개발호재의 미래가치와 함께 대장동 내에서도 유일하게 판교 TH212은 분양가 상한제를 적용받아 주변시세대비 합리적인 조건과 공급가액이 책정된만큼 충분히 고려해보시기 바랍니다.

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하이엔드란 이런 것! ‘판교TH212’ 선착순 계약 마감임박

 

선착순 분양을 진행 중인 '판교TH212'가 하이엔드 테라스하우스에 걸맞은 상품성과 합리적인 분양가로 입소문이 나며 완판이 임박한 것으로 알려졌다.

 

판교TH212는 경기도 성남시 분당구 대장동 일원에 위치하며, 지하 1층~ 지상 4층, 11개 동, 전용면적 110~183㎡, 총 212세대 규모로 조성된다. 현재 일부 부적격세대 해지건에 대한 선착순 계약을 진행 중이며, 입주는 2025년 11월 예정이다.

 

분양 관계자는 “고급 단지가 모여있는 판교 대장지구에 하이엔드 테라스하우스로 공급되는 만큼 상품 설계에 신경을 많이 썼다”라며 “희소가치 높은 대장지구 마지막 대형 물량인데다 분상제까지 적용받다 보니 높은 관심 속 잔여 물량이 빠르게 소진되고 있다. 현재 20%도 채 남지 않은 상황인 만큼 관심을 가지고 계신 분이라면 서두를 필요가 있다”라고 전했다.

판교TH212 견본주택 내 마련된 유니트는 수요자들로 북적이고, 상담석과 대기석은 계약에 관심을 보이는 사람들이 가득한 모습이다. 특히 방문객들 중에서는 판교TH212의 상품성을 칭찬하는 이들이 많았다.

 

판교TH212는 4개 평면, 총 20개의 다양한 타입을 마련해 수요자의 라이프스타일에 따라 폭넓은 선택이 가능하도록 했다. 전 세대 남향 설계로 사계절 내내 일조량과 채광이 탁월하며, 테라스와 다락을 특화 설계해 쾌적하고 편안한 주거환경을 누릴 수 있다. 천장고는 2.5~2.65ｍ로 개방감이 우수하다.

 

단지 내에는 유럽 중정식 정원, 프라이버시를 고려한 조경계획, 조경의 몰입감을 위한 열식 식재계획, 다양한 수경 어메니티 등을 도입해 쾌적한 가든 라이프를 즐길 수 있도록 꾸며졌다. 주차 대수는 세대당 2대 이상으로 주차 스트레스도 걱정 없다.

 

아울러 입주민들을 위한 어린이 놀이터, 수입 명품 운동기구를 도입한 차별화된 피트니스, GX룸, 골프연습장, 스크린골프장, 시니어센터, 맘카페, 북카페, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 센터도 조성된다.

 

타입에 따라 테라스, 가변형 벽체, 알파룸, 3면 개방 파노라마뷰, 현관 창고, 팬트리, 대면형 주방(아일랜드), 다락 등이 제공된다. 또한, 세계 주방가구 시장을 선도하는 독일 유명 주방가구와 유럽산 가전 브랜드 및 세계적으로 유명한 명품 브랜드의 드레스룸, 욕실, 마루 등을 선택해 원하는 스타일대로 내 집 인테리어를 구성할 수 있다.

 

판교TH212는 판교 대장동에서 유일하게 분양가상한제를 적용받는 곳으로, 주변 시세 대비 합리적인 분양가도 호응을 얻고 있다. 안전마진 확보는 물론, 최근 신규 주택 분양가 상승세를 고려하면 추후 시세차익도 기대해 볼 수 있어서다.

 

인근 단지와 비교해 보면 가격 경쟁력은 더욱 두드러진다. 분당구 정자동에 위치한 ‘분당더샵스타파크(2007년 입주)’ 전용 84㎡ 시세는 13억5,000만~15억선에 형성돼 있다. 분당구 대장동에 위치한 ‘판교SK뷰테라스(도시형)’ 전용 84㎡도 14억원이 넘는 매매가가 네이버 부동산 매물로 나오고 있다.

 

판교TH212 전용 110㎡A~119㎡B 분양가가 14억원대인 점을 고려하면 비슷한 예산으로 더 넒은 집에서 살 수 있는 것이다.

작년 말 경기 광명시에 분양된 ‘광명자이힐스테이트SKVIEW’ 전용 99㎡가 15억7,500만원에 분양됐고, 비슷한 시기 서울 마포구에 분양된 ‘마포 푸르지오 어반피스’ 전용 84㎡A 역시 15억9,500만원에 달했다.

 

15억원대면 판교TH212에서는 최대 전용 128㎡C의 대형 평형에서 살 수 있다. 수도권 분양가가 천정부지로 높아지면서 판교TH212 견본주택 방문객 중에는 분당이나 강남 등 인근 지역에서 갈아타려는 수요자들도 많은 것으로 알려졌다.

 

한편, 판교TH212는 사업 안정성도 확보했다. 시공사인 금강주택은 업계 평균 부채비율인 111.4% 보다 낮은 39.85%를 유지하고 있으며, 유동비율 286.86%의 탄탄한 재무 건전성을 바탕으로 2023년 주택도시보증공사(HUG) 신용평가에서 최고등급인 'AAA'를 획득했다.

 

'판교 TH212'의 자세한 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 대표번호를 통해 안내받을 수 있다.

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