미사역 아넬로 스위첸 분양가 모델하우스 오피스텔 선착순 분양중

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하남 미사강변도시의 새로운 중심에서 만나는 완성형 복합 라이프, 미사역 아넬로 스위첸은 교통, 상권, 인프라, 설계, 미래가치까지 모든 조건을 충족하는 오피스텔로 주목받고 있습니다.

 

단순한 주거 공간을 넘어 상업시설과의 복합 개발로 구성된 이 프로젝트는 역세권 프리미엄과 상업 활성화 시너지 효과를 동시에 기대할 수 있는 입지를 자랑하는데요.

 

미사역 도보 1분 거리라는 독보적인 접근성과 하남시 전체의 개발 흐름을 주도하는 입지 전략은 실거주자뿐 아니라 투자가들에게도 탄탄한 미래 가치를 예고하며, 지금 선택해야 할 하남의 핵심 부동산으로 자리매김하고 있습니다.

 

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미사역 아넬로 스위첸은 경기도 하남시 망월동 1129번지 일대에 들어서는 오피스텔 449실 및 상업시설 43실로 구성된 복합단지입니다. 해당 단지는 지하 7층에서 지상 22층까지 총 1개 동으로 구성되어 있으며, 연면적은 약 48,158㎡에 이르는 대형 프로젝트입니다.

 

도시지원지역이자 중심상업지역으로 지정된 입지에 위치하고 있으며, 용적률 798.08%, 건폐율 68.46%라는 높은 활용도를 자랑합니다. 또한 오피스텔 세대는 전용 21㎡~44㎡의 복층형 평면으로 구성되어 1~2인 가구 또는 소형 오피스 수요를 모두 수용할 수 있는 구조로 공급됩니다.

 

 

미사역 아넬로 스위첸은 지하철 5호선 미사역 6번 출구에서 도보 1분 거리, 실질적인 ‘1초 역세권’에 자리 잡고 있어 접근성과 가시성 모두에서 최상급의 입지 경쟁력을 확보하고 있습니다.

 

해당 출구는 하루 평균 2만 8천 명 이상이 이용하고 있으며, 유동인구 월평균은 88만 명에 달하는 것으로 나타났습니다. 반경 1km 내에는 약 2.8만 세대의 배후세대가 밀집해 있으며, 미사강변도시 전체 인구의 약 40%가 거주하는 중심 밀집지역이라는 점에서 거주 수요뿐 아니라 상업 수요 또한 안정적으로 확보되어 있습니다.

 

 

미사역 아넬로 스위첸은 스타필드 하남, 이케아, 코스트코, 홈플러스 등 대형 유통시설은 물론, 메가박스·CGV 등 멀티플렉스 영화관, 미사호수공원과 경정공원까지 아우르는 풍부한 생활·문화 인프라를 갖춘 입지에 위치하고 있습니다.

 

특히 상가가 메인 스트리트와 보행자 광장에 인접해 있어, 상업시설의 체류형 소비 유도에 유리하며, 실거주자 입장에서는 차를 이용하지 않고도 대부분의 생활 편의를 해결할 수 있습니다. 미사지구 내에서도 이러한 도보 중심 인프라 접근성을 모두 갖춘 입지는 드문 케이스입니다.

 

 

미사역 아넬로 스위첸이 위치한 미사역은 5호선 외에도 9호선 연장선, 3호선 연장선, GTX-D 및 GTX-F 노선이 예정된 교통 요충지입니다.

 

9호선은 강동-하남-남양주 구간을, GTX-D는 김포-하남-팔당을 연결하며, GTX-F는 수원-하남-의정부 구간으로 수도권 전역을 하나로 잇는 광역망의 중심이 될 전망입니다.

 

여기에 서울-세종고속도로, 중부고속도로, 올림픽대로 등 주요 간선도로망과의 연계도 뛰어나 차량 이동 역시 수월한데요. 출퇴근 및 비즈니스 이동이 모두 빠른 이점은 주거지 및 업무 공간으로서의 경쟁력을 높여주고 있습니다.

 

 

미사역 아넬로 스위첸 분양가는 세대 타입과 층수, 면적에 따라 차등 적용되며, A타입 기준 약 2억 5,600만 원~2억 7,500만 원대로 책정되어 있습니다.

 

당 오피스텔 계약금은 계약 시 1천 만원 정액제이며, 보다 자세한 계약 조건과 타입별 분양가는 모델하우스 방문을 통해 안내받으실 수 있습니다.

 

 

미사역 아넬로 스위첸 모델하우스는 경기도 하남시 망월동에 위치하고 있으며, 실제 오피스텔 세대의 구조, 마감 자재, 커뮤니티 시설 등을 직접 확인할 수 있도록 운영되고 있습니다.

 

현장에서는 다양한 평면 타입별 비교가 가능하며, 분양 전문가와 분양가, 잔금 조건 등 실질적인 정보를 얻으실 수 있는데요. 특히 현재 선착순 분양 중이므로, 대표번호를 통해 사전 예약 후 방문해보시는 것을 추천드립니다.

 

 

미사역 아넬로 스위첸 오피스텔은 입지, 상품, 교통, 인프라, 분양가, 미래가치 등 부동산 선택에 필요한 6가지 요소를 모두 갖춘 오피스텔 복합단지입니다. 특히 5호선 초역세권이라는 희소성과 스트리트 상권 중심부라는 상업적 강점은 실거주자뿐만 아니라 투자자에게도 매력적인 선택지로 작용하는데요.

 

여기에 하남시 전역을 아우르는 개발 호재들과 더불어, 수도권 광역 교통망과 상권 확대 기대감까지 더해지며, 현재의 분양가 기준으로도 향후 프리미엄 상승 여지가 충분할 것으로 생각되는데요. 마지막 입지, 마지막 기회라는 수식어가 과장이 아닌 이유입니다.

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