용인시청역 어반시티 아파트 공급소식

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'민간임대주택’은

 

임대를 목적으로 제공하는 주택(전용 120㎡ 이하 오피스텔과 기숙사 등의 준주택을 포함)으로서 임대사업자가 임대사업을 하기 위해 등록한 주택을 말하며, 민간건설임대주택과 민간매입임대주택으로 구분됩니다.

 

중요한 부분은, 공급 방식에 따라 공공지원민간임대주택과 장기일반 민간임대주택으로 나누어진다는 점인데요.

 

 

 

 

오늘 소개드릴 민간임대아파트 '용인시청역 어반시티'는 조건이 우수한 장기민간임대아파트로 10년 간 거주 후 분양 전환까지 받아볼 수 있는 현장입니다.

 

용인시청역 어반시티의 대지위치는 용인시 처인구 역북동 533-12번지 일원으로 연면적 약 11만 ㎡, 대지면적 33,984.00㎡ 부지에 건축면적 6,000.00㎡로 지하 2층에서 지상 29층 6개동, 총 718세대가 공급됩니다.

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17%대의 현저히 낮은 건폐율 덕분에 조경면적은 15%에 달해 법정 기준을 충족하며 주차는 공동주택 931대와 근린생활시설 3대로 총 934대 마련되며, 한 가구 당1.3대씩 여유롭게 수용 가능합니다.

 

 

 

 

용인시청역 어반시티 아파트의 공급 유니트는 59형 386세대에 84형 330세대로 중소형 및 중대형 평형이 비슷한 비율로 구성되는데요. 지상부에는 중앙 공원과 주민 운동시설 등 다양한 조경들이 설계됩니다.

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전세대 4베이 판상형 맞통풍 구조로 채광과 환기에 모두 유리하며 3개의 침실과 2개의 욕실 그리고 파우더장 통합드레스룸이 마련됩니다. 또 타입에 따라 알파룸이 조성되는 곳도 있어 서재, 놀이방, 취미룸, 컴퓨터방 등 다양한 목적으로 활용해볼 수 있겠습니다.

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용인시청역 어반시티 아파트가 인근 타 단지 대비 무엇보다 두드러지는 점은 입주민 대상으로 제공되는 전용 서비스와 커뮤니티 때문인데요. 중앙공원, 피트니스센터, 반려동물 놀이터, 호텔식 조식 서비스, 캠핑장, 공유오피스, 주민공동시설 등이 그 예시입니다.

 

 

 

 

또 스크린골프장, 어린이 유도교실, 어린이 태권도 교실, 스크린 야구, 대규모 피트니스 등 대한민국에서 손꼽히는 스포츠 대학교인 용인대학교와 협업하여 대규모 스포츠센터도 운영할 예정입니다.

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입지적으로 용인시청역 어반시티는 용인도시개발사업이 완료될 시 다양한 생활 인프라와 업무 단지가 확충되며 생활 환경 개설과 직주 근접성이 향상될 예정인데요.

 

 

 

 

행정시설로 시청, 경찰서, 세무서, 수원지방법원이, 여가 및 문화시설로 에버랜드, 한국민속촌, 미르스타디움, 중앙도서관이, 생활편의시설로 이마트, 롯데마트, 세브란스병원, 더와이스퀘어가, 녹지시설로 단지 인접공원과 부아산, 삼가체육공원이 마련됩니다.

 

 

 

 

교통은 직선거리 8백미터 도보 10분 거리에는 에버라인 시청용인대역이 자리하고 있기도 한데요. 해당 역에서 3정거장 가면 나오는 중앙시장역에는 경강선 연장 사업이 추진되고 있으며 주변에 수도권제2순환고속도로, 세종포천고속도로, 용인포곡간도로, 경부&영동고속도로, 수원ic와 이어지는 삼가 대촌간 고속화 우회도로 등이 마련될 전망입니다.

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또 7정거장 가면 나오는 기흥역에서는 수인분당선 이용이 가능한데 여기에 추가로 GTX-F노선까지 이어질 전망이라 추후 수도권 및 서울로의 접근성이 대폭 좋아지리라 예상합니다.

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반경 2.5km 내에는 초등학교 3개소, 중학교 2개소, 고등학교 1개소가 위치하며 바로 인근에 신설 초등 및 고등학교까지 예정된 상태로 깨끗하고 우수한 교육환경도 개설될 전망입니다.

 

 

 

 

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전국 삼성의 사업장을 다 합친 것보다도 큰 면적의 삼성 시스템 반도체 클러스터가 도입된다는 점도 귀추가 주목되는 개발 호재인데요. 삼성에서 500조원, sk에서 122조원을 투입해 합산 160만명의 고용 창출을 일궈낼 전망입니다.

 

 

 

 

용인시청역 어반시티의 세대별 임대 분양가는 59형 기준 256,800~325,700천 원, 84형 353,100~450,800천 원인데요. 용인 내 마지막 900만 원대 민간임대아파트로 2027년 하반기 입주를 앞뒀습니다.

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10년 후 매입할 때는 84형 기준 5억 초반대에 가능합니다.

 

용인시청역 어반시티 단지 인근의 역북동, 삼가동 입주 아파트와 비교해봤을 때 전용 85 제곱미터의 신규 아파트 가격이 6~7억이며 8~12년차 구축 아파트가 5억원대 라는 것과 비교해보면 확실한 가격 경쟁력을 갖고 있음을 알 수 있습니다.

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더구나 민간임대아파트는 취등록세, 재산세, 종속세, 양도세 등의 세금 부담이 없습니다. 또한, hug 보증이 가능하고, 전매와 양도가 자유로우며, 다주택자도 신청이 가능한데요.

 

 

 

 

주변 시세 대비 합리적인 가격도 장점 중 하나입니다. 신탁사는 20년간 수분양자의 자금을 안전하게 관리해 온 공신력 있는 무궁화 신탁이란 점도 믿음직한 부분입니다.

 

 

 

 

미래가치가 높은 각광 받는 장기일반민간임대아파트 '용인시청역 어반시티'에 대해 소개드렸는데요. 각종 부담, 걱정, 자격 없이 편안히 10년 동안 머물다 시세 대비 저렴한 메리트로 매입 여부까지 선택할 수 있는 곳으로 이미 많은 분들에게 인기를 얻고 있는 용인시청역 어반시티를 긍정적으로 검토해보시길 바랍니다.

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용인 처인구 역북동 ‘용인시청역 어반시티’, 모델하우스 오픈

 

용인시 처인구 역북동에 위치한 ‘용인시청역 어반시티’가 지난 8일 모델하우스를 성황리에 오픈했다고 밝혔다.

이번 오픈 건은 주택도시보증공사(HUG)에서 보증하고 있는 민간임대아파트로, 보증금과 가입금을 안전하게 지킬 수 있다는 것이 특징이다. 해당 공급 건은 앞서 실시했던 1차 공급보다 더욱 저렴하게 진행될 예정이기 때문에 수요자들이 더욱 늘고 있다.

‘민간임대주택’은 임대를 목적으로 제공하는 주택(전용 120㎡ 이하 오피스텔과 기숙사 등의 준주택을 포함)으로서 임대사업자가 임대사업을 하기 위해 등록한 주택을 말하며, 민간건설임대주택과 민간매입임대주택으로 구분되며, 공급 방식에 따라 공공지원민간임대주택과 장기일반 민간임대주택으로 나누어진다.

해당 단지는 지하 2층부터 지상 29층까지 고층으로 구성되어 있으며, 1단지는 6개동 총 716세대로 세대수는 59㎡, 84㎡ 타입이 각각 330세대, 386세대로 구성됐다. 2단지는 추후 오픈 예정이며 공통적으로 욕실 2개, 파우더장 통합 드레스룸이 함께 설계되어 입주민의 편의를 더욱 높였다. 입주민의 선호도를 고려해 4Bay 판상형 구조로, 일조와 채광, 통풍 모두 적합하게 구성했다.

또한 호텔식 조식 및 석식 서비스가 제공되며, 단지내 캠핑장은 물론, 스터디룸과 북카페홀, 피트니스센터, 스크린골프장이 갖춰져 있어 쾌적한 여가 생활을 즐길 수 있어 프리미엄 아파트로의 도약을 진행 중이다. 여기에 더해 교육적인 인프라를 함께 갖추고 있다. 도보로 갈 수 있는 반경 2.5km 내에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 각각 3개, 2개, 1개씩 위치해 있다. 특히 연령대가 어려 도보 통학이 불안한 입주민 자녀의 편의를 위한 통학용 셔틀버스도 운영될 예정이다.


용인시청, 경찰서, 세무서, 수원지방법원 등 관공서가 인접해 있는 데다 여가 생활을 즐길 수 있는 에버랜드, 미르스타디움, 한국민속촌 등 문화 시설도 인근에 위치해 있다. 입주민들의 쾌적한 라이프스타일을 즐길 수 있는 생활편의시설인 이마트, 롯데마트, 용인세브란스병원 등 역시 도보로 갈 수 있는 위치에 있다.

서울 강남과 수원, 판교 방향으로 출퇴근을 하는 직장인들의 수요를 충족하고 있다. 또한 GTX-A가 24년 6월 이후 인근 용인역을 지날 예정이며, GTX-F, 경강선, 기흥역~광교중앙역, 동백역~신봉역을 지날 계획으로, 다양한 교통망 개발에 따라 남부 교통의 중심이 될 것으로 보인다.

단지 관계자는 “이번에 오픈한 용인시청역 어반시티는 민간임대주택으로 보증금과 가입금을 모두 안전하게 지킬 수 있다는 장점이 있어 최근 이 곳을 방문하는 수요자들이 늘어났다”며, “이자만 내고 살면서도 각종 정부 대출을 받을 수 있어 향후 확정분양가로 내 집 마련이 가능하다”라고 덧붙였다.

한편 단지 위치한 용인시 처인구는 최근 반도체 국가 첨단 전략산업 특화단지로 선정되어 SK하이닉스, CJ물류센터, 용인 덕성 테크노밸리, 용인국제유통물류센터 등이 들어설 예정으로, 반도체 메카 클러스터로 발전 지속 중에 있다.

'용인시청역 어반시티'의 자세한 분양가 및 모델하우스 방문정보는 아래 대표번호를 통해 안내받을 수 있다.

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