[백운호수 푸르지오 숲속의아침] 오피스텔 공급안내

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 오피스텔 공급안내 - 분양가 및 모델하우스 정보

🏡백운호수 푸르지오 숲속의 아침 오피스텔 / 실버타운

요 몇 년 들어서 집을 찾는 사람에게 특히 선호 받는 조건이 바로 녹지입니다. 여러 가지 이유로 멀리 나가지 않는 생활 패턴이 굳어지면서 가까운 곳에 공원이 있는 곳들이 인기를 끄는 것인데요. 이에 따라서 소위 말하는 숲세권에 큰 웃돈이 붙기도 합니다. 오늘 이 시간에는 이와 같은 조건을 잘 충족하는 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 오피스텔 및 실버타운을 소개하도록 하겠습니다.

1️⃣사업개요

경기도 의왕시에 자리한 백운지구 업무복합용지에 들어오게 되는 백운호수 푸르지오의 상세주소는 학의동 654-4 전 일원으로 대지면적은 1만 2천여 평의 규모이며 연면적은 9만 1천 평, 건축면적은 4,900평 정도에 달하며 건폐율은 40%, 용적률은 448%로 조성되어 상당한 규모를 자랑하는 곳이기도 합니다.

이번에 공급되는 물량은 전용 기준으로 99, 119제곱미터의 오피스텔로 총 842호실이 들어오게 됩니다. 또한 건축 규모는 지하 6층에서 지상 16층까지 높이로 여기에 노인복지를 위한 케어타운이 별도로 536세대가 들어온다는 특징도 존재합니다. 1단지와 2단지로 구분되며 총 1,378세대로 구성되는 대단지입니다.

2️⃣ 주거용 오피스텔

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 오피스텔임에도 불구하고 주거용 아파트 시설과 규모, 설계가 상당히 유사하다는 특징을 가졌습니다. 특히 2021년경 오피스텔의 바닥 난방 허용 면적이 120제곱미터 이하로 확장되면서 3~4인 가구를 위한 주거 상품으로서의 경쟁력이 생기게 됐다는 게 주목할 만한 사항입니다.

3️⃣ 구조 및 평형대

119형을 기준으로 보았을 때 현관이 포함된 아파트 84타입 구조에서 베란다 영역을 확장한 것과 실사용 면적이 유사한데요. 하지만 아파트하고는 다르게 당 현장은 별도의 발코니 확장 비용을 받지 않으며 거기에 시스템 에어컨, 붙박이장, 중문, 하이브리드 쿡탑 같은 옵션들을 무상으로 제공한다는 이점까지 더해집니다.

만약 일반 신축 아파트에 들어가 확장과 실내 옵션까지 전부 갖추게 된다면 추가로 들어가는 비용만 하더라도 대략 2억 1천만 원가량이 소요되기 마련입니다. 여기에 중도금 이자 같은 요소들도 더하면 더 높아지는데요. 하지만 당 현장은 이런 추가 비용들이 일절 요구되지 않기 때문에 더욱 가격 부담이 줄어들게 됩니다.

아울러 일반 아파트보다 천장고가 높다는 것도 장점입니다. 보통은 2.3미터 정도를 잡게 되는데 당 사업지는 여기서 15~30센티미터 정도를 더 높게 트이게 만든 것인데요. 이렇게 되면 일단 개방감이 극대화되며 여기에 가구를 들여놓을 때의 제약도 줄어듭니다. 남는 공간만큼 수납 등으로 활용이 가능해진다는 것도 이점 중 하나이지요.

4️⃣ 부대시설

음악실, 바디 케어 센터, 사우나, 라이브러리, 전시회장, 올데이 시설, 하이브리드 시설, 공유 오피스, 수영장, 골프장, 연습장, 미술실, 요리 클래스 등의 커뮤니티 시설도 탄탄한 편이기 때문에 여러모로 많은 분이 눈독을 들이는 중입니다. 여기에 호텔식 컨시어지 서비스도 제공되어 색다른 라이프 실현이 가능합니다.

무엇보다 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 오피스텔, 실버타운은 청약통장이나 1순위 제한, 거주 의무, 자금조달계획 등을 갖추지 않았다고 하더라도 입주가 가능하단 장점이 생깁니다. LTV 또한 최대 70%까지 넉넉하게 이루어지기 때문에 적은 제약으로 입주 비용도 넉넉히 마련해서 들어와 살기 좋은 곳입니다.

5️⃣ 입지요건

그렇다면 여기서 입지적 강점에 대해서 짚어보도록 하겠습니다.

가장 큰 장점이라면 먼저 서울과의 접근성이 아주 좋다는 것입니다. 강남 권역까지 차량으로 20분이면 진입하기 때문에 서울의 인프라를 누리기 좋은 것입니다. 여기에 4호선도 인덕원역도 자리하였기 때문에 대중교통을 이용하기에도 적절합니다.

아울러 향후 지하철인 GTX-C 노선, 월곶판교선, 동탄인덕원선이 개통될 예정이기도 한데요. 특히 GTX-C는 고속철도로서 이를 통해 더욱 빠르게 수도권 각 지역에 접근이 가능하다는 강력한 이점 때문에 그 주변의 지가가 크게 요동치는 상황입니다. 도로 역시 과천 고속화도로, 순환도로, 고속도로 등이 들어옵니다.

이렇게 서울까지 이동이 편리한 것에 더해서 각종 생활 인프라까지 좋은 곳이기도 합니다. 일단 도보 10분이면 상업 센터가 잘 꾸려졌기 때문에 쇼핑 라이프를 누리기에 딱 좋으며, 추후 의왕 일대에 롯데 리빙 전문관이 세워질 예정이므로 이런 부분까지 고려하면 상당히 양호합니다.

또한 백운호수 푸르지오 숲속의 아침에서 예술의 전당, 양재역까지 20여 분 걸린다는 점도 상당히 좋은 부분인데요. 이렇게 서울 접근성과 대형 몰 인프라, 수변 파크, 쾌적성까지 두루 갖춘 곳인 만큼 가히 수도권 최고의 알짜 지구라 하겠습니다.

이 일대. 즉, 의왕백운 밸리는 총 4080세대가 계획된 도시로서 공동 주택의 분양은 거의 완료가 된 상황입니다. 이 일대는 앞서 언급한 바와 같이 이른바 주거 명당으로 꼽히는 곳으로서 당 사업지는 그중에서도 사실상 마지막 공급에 가깝기 때문에 많은 분들이 여기에 주목하는 것입니다.

천혜의 자연환경의 전망을 누리기 좋단 점에서도 당 현장은 고평가할 만합니다. 자연 수변 공간은 물론이거니와 백운산과 모락산, 바라산과 같은 환경들이 동서남북에 걸쳐서 자리하였는데요. 특히 수변 공간의 경우 약 19만 3천여 평 규모의 생태 문화 파크로 탈바꿈할 예정이기 때문에 그 가치는 더욱 높아지겠습니다.

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 오피스텔은 이처럼 다양한 강점으로 넘쳐나는데요. 내 집을 마련하고 싶어 하는 사람들에게도 그렇지만 장기적인 시각으로 투자를 하려는 분들에게도 이곳은 딱 맞는 상품이겠습니다.