<< 서초 오피스텔 인시그니아 반포 분양가 공급정보 >>
✅ 서초구 재개발과 부촌의 미래가치
최근 반포주공 재건축 수혜가 기대를 한몸에 받고 있습니다. 현재 2293가구인 반포주공 1단지 1,2,4 주구는 지난 2017년 현대건설이 재건축 시공권을 따냈고, 5002가구 규모의 반포 디에이치 클래스트로 재탄생해 한강변에 자리한 구반포 지역이 다시 주목을 받게 되었습니다.
이러한 가운데 현대엔지니어링은 반포주공 재건축 수혜가 기대되는 서초구에 "인시그니아 반포"를 공급하고 있습니다.
✅ 인시그니아 반포
[ 휘장 ]
이라는 의미의 인시그니아(INSIGNIA)는 서울 반포 도심의 가장 상징적인 위치 -서초구 한강뷰 재건축 수혜지-에서 도심 속 라이프 스타일의 새로운 기준을 제시하는 럭셔리 하이엔드 브랜드입니다. 이러한 인시그니아 반포를 선택해야 할 가치, 개요, 세금에 대해 알아보겠습니다.
✅ 인시그니아 반포의 가치
자세한 분양가 및 모델하우스 정보에 앞서, 당 현장의 가치를 먼저 짚고 넘어가시면 좋습니다.
앞서 말씀드렸듯이, 구반포 일대에 약 8,000세대 규모의 재건축 주거타운이 들어서면서 인근 집값의 동반 상승은 물론이고 인프라도 함께 공유하며 부촌의 럭셔리 라이프스타일을 누릴 수 있게 된다는 점에서 그 중심에 위치하는 고급 오피스텔 인시그니아 반포는 투자 및 실거주에 제격인 현장입니다.
서초구 고급 오피스텔 인시그니아 반포는 한강 반포 한강공원 등 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있으며, 서래초/세화여중/세화고 등 강남 8학군 인근에 위치해 자녀를 위한 뛰어난 교육환경을 자랑합니다. 이로 인해 자녀가 있는 가정은 우수한 교육환경을 아이에게 제공해줄 수 있으며 자연스럽게 공부 환경이 만들어져, 보다 쉽게 자녀교육이 이뤄질 수 있게 됩니다.
현재 전국적으로 집값 형성에는 우수한 교육환경도 빠질 수 없는 필수요소 중 하나로 자리매김하고 있습니다. 이러한 점을 고려했을 때, 사업지 인근에 수많은 학군이 자리하고 있다는 것은 인시그니아 반포의 분양가 대비 추후 매매가는 상상이상으로 높게 형성될 수 있음을 나타냅니다.
서울 도심 속에서의 교통망은 매우 중요합니다.
언제, 어디든지 나와 가족이 가고 싶은 곳, 가고 싶은 시간대에 편리하게 이동할 수 있다면 그만큼 훌륭한 주거지는 없을 겁니다.
그런 점에서 볼 때, 당 현장 일대에는 9호선 구반포역 그리고 연결되는 4호선 동작역, 고속버스터미널, 올림픽대로 등 출퇴근 혹은 초중고등생 및 대학생의 통학이 용이하다는 특장점을 가지고 있습니다.
요즘 시대 현상과 미래 SNS 활용도가 더욱 커짐에 따라 여러가지 문화를 오감으로 느끼며 다양한 경험을 하고 트렌디함도 놓칠 수 없다면 신세계백화점 강남점, 서래마을 카페거리, 국립 중앙도서관, 현충근린공원, 반포 한강공원 등의 컬처 인프라가 모두 갖춰져 있는 인시그니아 반포를 꼭 눈여겨볼 필요가 있습니다. 새로운 부촌이 형성되면 조성될 인프라도 무시할 수 없게 되겠죠.
인시그니아 반포는 서초구 하이엔드 오피스텔로서 선호도 높은 공간플랜을 갖추고 있습니다. 신혼부부 혹은 1인가구가 주거하기 제격인 2룸(59m2)부터 가족단위 등 다양한 구성원이 거주하기 적합하여 선호도가 높은 3룸(84m2), 나아가 최고층 분리형 펜트하우스(119/144m2)까지 아파트형으로 구성되어 있습니다.
*자세한 유닛 타입 정보는 아래에 있습니다.
럭셔리 오피스텔 답게 생활에 꼭 필요한 고품격 커뮤니티시설도 마련될 예정입니다. 스튜디오/멀티룸/세탁실/GX/피트니스/골프연습장 등이 계획되어 있으며 최근 하이엔드 건축물에 많이 적용되고 있는 썬큰(SUNKEN)이 설계되어 건물 내부에서 여유로운 시간을 보내며 휴식을 취할 수 있게 됩니다.
✅ 인시그니아 반포 사업개요
사업지: 서울시 서초구 방배동 750-20,22번지
지역지구: 준주거지역, 도시지역
대지면적: 1,116.6평
연면적: 9,322.9평
규모: 지하 5층 ~ 지상 20층, 2개동
공급호실 수: 오피스텔 148실
주차대수: 219대
지하 5층 ~ 지하 2층: 지하주차장
지하 1층 ~ 지상 1층: 근린생활시설
지상 2층 ~ 지상 20층: 오피스텔
서울 도심에 살다보면 주차장에서 자차공간 확보는 필수 요건입니다. 당 사업지는 강남권 타 오피스텔과는 다르게 한 호실 당 약 1.4대 주차가능하여 넉넉한 주차공간이 마련되며, 전 호실 자주식 주차로 운영하여 늦은 퇴근에도 주차난 문제는 드물 것으로 보입니다.
✅ 프리미엄 공간 계획
오피스텔 공간은 전면 와이드 뷰 윈도우와 천장고 2.6m ~ 3.3m로 설계되어 탁트인 한강뷰를 누릴 수 있습니다.
또한 TMitalia / PHANES SERIES / GESSI / KOHLER / Miele / LG디오스라인 / LG오브제라인 등의 국내외 유명 브랜드의 고급 가구 및 가전을 적용한 풀 퍼니시드 시스템을 갖춰 편리하며 럭셔리한 주거생활을 누릴 수 있게 됩니다.
✅ 오피스텔 유닛 타입
59 A 타입
- 59m2 / 2Room / 1Bath / 거실 2면 개방
59A 타입은 개인의 취향과 활용에 따라 내부 구조 커스터마이징이 가능합니다. 특히 신혼부부 혹은 1인가구가 생활하기 적합한 공간구성을 지니고 있으며 가장 낮은 분양가를 갖추고 있습니다. 인시그니아 반포 모델하우스에서는 생생한 모형도와 함께 다양한 유닛을 실제로 보실 수 있습니다.
84 A/B/C 타입
- 84~85m2 / 3Room / 2Bath / 거실 및 침실 2면 개방
84 타입은 자녀가 있는 가족 및 다양한 구성원 뿐만 아니라 넓은 평수를 선호하는 1인가구 및 크리에이터 직업을 가진 분들이 생활하기 적합한 타입입니다. A/B/C 총 3타입은 각각 구조와 면적면에서 약간의 차이가 있기 때문에 내부 구조 커스터마이징 및 분양가 등에 대해서는 직접 모델하우스에 방문하여 전문가의 안내를 받고 비교해보시는 것이 좋습니다.
*펜트하우스 호실은 전문가의 정확한 안내를 받아보시는 것을 추천드립니다.
✅ 주거용 오피스텔의 주요세제
인시그니아 반포는 주거용 오피스텔로서 주택수에 포함되어 다주택인 경우 다주택 양도세가 중과되지만 분양권 자체는 주택수에 포함되지 않는다는 장점이 있습니다. 또한 분양권 양도시 양도세가 중과되지 않고 청약 통장이 불필요하며, 재당첨 등의 규제 및 대출 규제 미적용이라는 특장점을 가지고 있습니다. 이 외에도 주택임대사업자로서 오피스텔은 8년 장기임대가 가능하다는 점에서 실거주 뿐만 아니라 강남구 / 서초구 오피스텔 투자 목적으로 가장 적합한 현장이라고 볼 수 있습니다.
이처럼 누구나 꿈꾸는 강남/서초권 한강뷰 럭셔리 도심 라이프를 영위하며 누릴 수 있는 인시그니아 반포는 현재 분양 홍보관을 운영 중이며 방문시 분양가 및 세금관련 자세한 정보를 들으실 수 있어 직접 방문해보시는 것을 적극 권장드립니다.
현대엔지니어링, '인시그니아 반포' 럭셔리 오피스텔 분양가 공급정보
'인시그니아 반포'는 휘장을 뜻하는 영어 '인시그니아 (INSIGNIA)'와 '반포'를 결합해, 도심의 상징적인 위치에서 시티 라이프스타일의 새로운 기준을 제시하는 럭셔리 주거 브랜드를 뜻한다.
‘인시그니아 반포’가 들어서는 단지는 수요자들의 주거 선호도가 높은 반포생활권에 들어선다. 반포 일대는 현재 다수의 재건축 사업이 활발히 진행되고 있으며, 향후 8000여 가구 규모의 주거 타운이 형성될 전망이다.
단지 인근 서래초를 비롯해 세화여중·세화고·세화여고 등 명문 학군이 위치해 있고, 반포 학원가도 가까워 뛰어난 교육 환경을 자랑한다.
또한, 도보로 서울 지하철 9호선 구반포역을 이용할 수 있는 역세권인 데다 반포대로·사평대로·신반포로 등을 통해 강남 전역으로 이동이 편리하다.
‘인시그니아 반포’는 3 ~ 4인 가구를 겨냥, 수요자들의 선호도가 높은 전용 84㎡ 타입 위주로 구성되고, 3룸 구조와 무상옵션인 커스터마이징 설계를 적용한다. 2.6m 천장고 설계와 2면창 설계·오픈 주방형 구조 등으로 럭셔리 주거공간을 자랑한다.
더불어 현대엔지니어링의 첨단 시스템도 도입된다. ‘Hi-oT’ 앱을 통해 스마트폰으로 가전기기를 원격 제어할 수 있고, 주차유도·원패스 시스템·무인택배 등 생활 편의성을 높이는 시스템도 다수 적용된다.
특히 강남권 오피스텔에서는 보기 드물게 호실당 1.34대의 차량 수용이 가능한 넉넉한 주차공간이 마련되며, 골프연습장, 피트니스, GX룸, 세탁실, 멀티룸, 프라이빗 스튜디오 등 고급 커뮤니티시설이 들어설 예정이다.
"인시그니아 반포" 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 대표번호를 통해 확인이 가능하다.
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