천안역 더브리즈 민간임대아파트 가격정보

GTX-C 노선 확정! 천안역 역세권 더브리즈 민간임대 아파트

 

 

 

◀ 천안역 더브리즈 민간임대아파트 ▶

 

10년 동안 세금 걱정 없이 마음 편하게 살아보고 선택하실 수 있는 아파트 소식을 준비했는데요. 천안역으로 들어오는 천안역 더브리즈 민간임대아파트입니다. 금리와 원자재 가격 상승으로 일반 분양이 어려워지자 1군 건설사들도 민간임대로 형태를 바꿔 아파트 사업을 하는 추세인데요.

 

 

 

GTX-C 노선 연장의 최대 수혜!

 

조건이 꽤 괜찮기 때문에 한 번쯤 눈여겨보셔도 도움 되실 것 같습니다. GTX-C 노선 천안 연장선의 수혜 단지이고요. 천안역에서 도보로 5분 소요 거리에 위치합니다. 천안까지 GTX-C 노선 연장의 경제성이 충분하다는 발표 이후로 한 달 만에 100여 개 호실이 계약되었는데요.

 

 

 

 

GTX-C 노선이 연결되면 강남 삼성동까지 천안역에서 40분이면 이동이 가능해집니다. 3년 후면 천안역 구도심이 신불당과 맞먹을 정도로 발전이 되는데요. 그 이유는 도시재생 뉴딜사업의 중심지로 노후화 부분이 싹 개선될 예정입니다.

 

 

 

사업개요

 

천안역 더브리즈 민간임대아파트는 성정동 197번지 일대 2개동 최고 43층 높이로 건축되는 주상복합입니다. 아파트 280세대와 오피스텔 8실로 구성되며, 아파트는 36평형에 해당하는 84㎡로만 구성했는데요. 84A타입 단일 평형과 84B1, 84B2까지 총 3개 주택형으로 공급됩니다.

 

 

 

 

오피스텔도 84㎡로 구성해 84OA와 84OB1까지 2개 주택형이고요. 건물 저층부는 근린상가 그리고 3층은 아이들 놀이터와 키즈 도서관, 맘스카페, 피트니스가 들어가는 단지 구성으로 주거와 더불어 편리한 생활까지 누리시는 아파트인데 천안역 더브리즈 아파트의 분양가 및 조건이 너무 괜찮습니다.

 

 

 

 

입주시기

 

우선, 입주는 '28년 1월로 계약금 2천만 원이 들어갑니다. 중도금 무이자에 허그 주택도시보증공사를 통해 저금리로 80퍼센트 대출이 가능합니다. '28년부터 10년 동안 내 집처럼 마음 편하게 전세로 거주하시다가 프리미엄을 받고 소유권을 양도하셔도 되고요.

 

 

 

 

현시점 확정된 분양가로 10년 후에 분양받으시면서 시세까지 챙길 수 있는 실속형 부동산입니다. '28년까지 못해도 2억 원 정도의 프리미엄을 예상하고 있는데 '37년에는 천안 아파트가 과연 얼마일까요? 깔끔하게 계약하시는 분의 몫이 될 것입니다.

 

 

 

 

사실상 10년간 임대이기 때문에 취득세부터 재산세와 종부세 그리고 양도세 등 세금이 발생하지 않아 세금 측면에서도 일반 분양보다 메리트가 있습니다. 양도차익에 대해서 세금을 전혀 낼 필요가 없기 때문에 시세차익이 나는 대로 100프로 수익을 보실 수 있다는 게 이곳의 제일 큰 메리트 같네요.

 

 

 

 

주택수X, 양도세X 

 

주택수에도 포함되지 않아 기존에 가지고 계신 주택과 이중으로 시세차익이 가능하세요. 만약 천안역 더브리즈 아파트에 살면서 더 좋은 곳이 있다면 청약을 넣으실 수 있어서 부동산 갈아타기의 디딤돌 역할을 하기도 합니다.

 

양도세 없이 시세차익을 볼 수 있는 똑똑한 부동산인데 전매 그리고 재임대를 놓는 월세 수익도 가능하셔서 선택지가 많은 아파트이고요. 보증금도 허그에서 보증을 해주기 때문에 요즘 정말 걱정 많이 하시는 전세사기를 당할 일이 없습니다.

 

 

 

 

 

가장 중요한 것은 아파트를 지을 토지이죠. 이곳은 지구단위 계획이 다 되어 있고, 토지율 100%가 우리자산신탁사로 등기가 되어 있습니다. 이게 무슨 의미이냐 하면 임대주택 사업 이외에는 절대 건드릴 수가 없는 땅이라는 얘기이며, 사업을 진행하는 데 있어서 문제가 될 요소가 전혀 없습니다.

 

 

 

천안역 더브리즈 주택홍보관 (모델하우스)

 

천안역 더브리즈 모델하우스 2층에는 84B1 한 가지 유닛만 전시 중인데요. 방 3개와 욕실 2개 그리고 아일랜드 주방설계까지 트렌드를 반영한 설계입니다. A와 B타입의 차이는 주방 설계에 있는데 A형은 아일랜드 주방설계가 되어 있지는 않지만 대신 거실이 넓게 조성됩니다.

 

 

 

 

B타입은 일반 84타입의 2배가 넘는 아일랜드 식탁이 들어가면서 거실이 양면창으로 설계해 개방감까지 제공해 줍니다. 선호에 따라서 선택하시면 되는 사항이고요. B타입은 B1와 B2타입으로 나뉘는데 내부 구성은 거의 동일하고 창문의 위치 등이 조금 다릅니다.

 

 

 

 

 

개인적으로 이곳의 내부 설계가 잘 되었다고 생각해요. 트렌드를 반영하면서 현관과 복도에 각각 펜트리도 있고, 화장실도 적지 않으면서 넓은 방과 거실까지 밸런스를 잘 잡았다고 보입니다. 안방 욕실도 화장실과 샤워실이 분리된 건식 설계로 호텔 느낌까지 주고, 드레스룸도 제공됩니다.

 

 

 

 

작은방마다 커다란 붙박이 옷장과 창고가 들어가고, 맞은편 공용욕실은 욕조형으로 깔끔하게 설계했습니다. 해당 타입에서 가장 돋보이는 부분은 거실과 주방 같아요. 거실 창이 2개나 나있어 탁 트인 개방감을 주고 6인 테이블을 놓아도 충분해 손님을 초대하기도 좋습니다.

 

주방은 광폭형 아일랜드로 설계되어 11자 구조의 긴 조리 공간을 완성하는데요. 정말 요리할 맛도 날 것 같고, 여자분이라면 반할 만한 예쁜 주방인 것 같습니다. 신발장도 4인이 쓰기에 충분하며, 팬트리장은 자전거나 골프백 같은 운동기구 등 잡동사니 보관도 용이합니다.

 

 

 

 

계약금 2천만 원으로 36평 아파트 투자가 가능하다는 점과 10년 장기임대가 가능하다는 점 그리고 발전될 천안역의 인프라를 누리실 수 있는 천안역 더브리즈를 서둘러 연락하셔서 방문 예약부터 잡으시고 상담을 통해 2천만 원 상당의 무상 옵션과 발코니 무상확장을 선착순으로 가져가실 수 있는데요.

 

층수나 타입, 향에 따라서 프리미엄이 다르게 붙는다는 점 당연히 아실 거라고 생각합니다. 호실 선정 또한 선착순으로 원하는 호실을 가져가실 수 있으니, 좋은 층이 남아 있을 때 천안역 더브리즈 주택홍보관 (모델하우스)에 방문하셔서 로열층, 로열호실로 선점하시기 바랍니다.

 

 

 

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천안역 GTX-C연장 확정 수혜 기대 "천안역 더브리즈" 분양'

 

천안역 GTX-C 확정에 따른 최대 수혜지로 꼽히는 민간임대아파트 ‘천안역 더브리즈’가 성정동 일원에 분양 공급을 진행한다고 밝혔다.

오는 25일 국토교통부에 따르면 “GTX-C 노선은 오늘 착공식을 갖고 2028년까지 개통하겠다”라며 A선은 평택, B선은 춘천, C선은 북쪽으로 동두천, 남쪽으로 천안·아산까지 연장하여 올해부터 수도권광역급행철도(GTX) 사업을 차질 없이 추진해 ‘출퇴근 30분 시대’를 현실화 할 것이라고 설명했다.

‘천안역 더브리즈’는 최대 10년 동안 역전세에 대한 걱정 없이 거주를 할 수 있는 민간임대아파트로 지하 6층~지상 43층, 2개동, 전용면적 84㎡ 타입으로 총 공동주택 280가구, 오피스텔 8세대 초고층 주상복합아파트로 단지 내에 입주민 커뮤니티 시설과 자연 조경이 조성되어 있다.

‘천안역 더브리즈’는 지하철 1호선과 경부선 천안역을 끼고 있는 도보 역세권에 교육기관이 인접해 있으며 이마트, 신세계 백화점, 홈플러스 등의 생활문화시설과 쇼핑시설이 가깝고 순천향대학교 부속 천안병원, 천안시청, 천안축구센터 등의 관공서와 체육시설, 의료기관 등도 자리하고 있다.

여기에 봉평로, 봉정로 등의 도로가 가까워 천안 전 지역으로 이동 편리하며 반경 2km 내에 터미널이 있으며 인근에 위치한 천안IC, 천안JC 등을 통해 경부고속도로, 천안~논산 고속도로 진입이 수월하여 각 지역의 이동이 수월하다는 장점이 있다.

관계자는 “1차 계약금(3천만원)이면 입주 시 까지 추가 자금부담이 없고 취득세, 종부세, 재산세 등 각종 세금 부담 없이 장기간 거주가 가능하며 향후 확정분양가를 통해 초기 입주한 금액 그대로 내집마련이 가능한 상품으로 시세차익까지 누릴수 있으며 안심보장제를 통해 계약을 망설이는 고객들에게 큰 관심을 끌고 있다”고 전했다.

한편, ‘천안역 더브리즈’의 모델하우스는 두정동에 위치해 있으며 아래 대표번호를 통해 주택홍보관에 내방하여 분양가 및 혜택에 대한 자세한 상담이 가능하다.

이미지 클릭시 대표번호로 전화연결이 가능합니다.